ЖЭКи хотят поднять тарифы в 2-3 раза, а Лисичане это могут оспорить!

 

Жилищно-эксплуатационные конторы №1, №3, №5, №6, №8 города Лисичанска заявили о намерении осуществить увеличение тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий. Об этом сообщается на сайте Лисичанского городского совета.

Срок для обсуждения, обжалования, уточнения, подачи предложений и замечаний до введения новых тарифов установлен в 14 дней с 15 августа 2017г.  и заканчивается 29 августа. Коммунальщиками подобран очень «удобный» момент для ввода новых тарифов- как раз на эти дни в Лисичанске припадает не только государственный праздник- День независимости, но и главный праздник города- День шахтера, при этом закон допускает срок подачи предложений и замечаний от 14 до 20 дней.

Неучастие, а именно отсутствие предложений и замечаний со стороны граждан в такой процедуре обозначает,  что ПО УМОЛЧАНИЮ АБОНЕНТЫ СОГЛАСНЫ С НОВЫМ ТАРИФОМ! (Ниже приведены адреса, куда обращаться с заявлениями).

Такое информирование ЖЭКами своих потребителей о намерении осуществить изменение тарифов связано не с доброй волей коммунальных предприятий или управленческой перестройкой в работе городского коммунхоза под руководством мэра С.Шилина, его профильного заместителя А.Якимчука или руководителями ЖЭКов (или «добрых тетей и дядей» из «Оппоблоковского» большинства в горсовете), а вызвано требованием нормативного документа: «Порядка доведения до потребителей информации о перечне жилищно-коммунальных услуг, структуре цен / тарифов, изменении цен / тарифов с обоснованием ее необходимости и об учете соответствующей позиции территориальных громад» утвержденного приказом Минрегионразвития, строительства и ЖКХ Украины от 30.07.2012г. № 390. В этом нормативном документе прописан четкий Порядок обоснования и проведения процедуры введения новых тарифов и информирования граждан (с которым вам обязательно рекомендуем ознакомиться по ссылке).

Так этот пункт 2.9 этого Порядка указывает, что «Субъект хозяйствования в установленном законодательством порядке сообщает потребителю, который предоставил свои предложения и замечания, об их учете или отклонении. При этом в случае отклонения предложений и замечаний субъектом хозяйствования предоставляются потребителю обоснованные объяснения». А пункт 2.10. говорит, что «В случае учета замечаний и предложений субъект хозяйствования осуществляет перерасчет тарифа и передает его органу, уполномоченному устанавливать тарифы письмом с высказанной позицией и соответствующими обоснованиями».

 

 

 

Во сколько раз повышают тарифы ЖЭКи Лисичанска?

 

Для примера скажем, что в своем сообщении КП «ЛЖЭК № 1»  повышение тарифов объясняет следующим образом: «Средневзвешенный действующий тариф составляет 1,56 грн. / м.кв. и был утвержден в 2015 году ниже уровня экономически обоснованных затрат и повышен лишь на 50% от предыдущего действующего в то время тарифа. С 2015 года уровень минимальной заработной платы увеличился на 250%, стоимость электроэнергии и материалов возросла в 2,5 раза, горюче-смазочные материалы — в 4 раза. Уровень возмещения утвержденным тарифом себестоимости предоставляемых услуг составляет 70%. В среднем процент повышения действующего тарифа составляет 200,0%, средневзвешенный экономически обоснованный тариф составляет 3,25 грн. / м.кв ».

Собрав воедино данные ЖЭКов Лисичанска, мы составили таблицу действующих и запланированных тарифов на услуги ЖЭК г.Лисичанска (смотрите ниже табл.).

 

Как видно из таблицы на сегодня действующие тарифы покрывают затраты на уровне 70-85% от себестоимости (и это официальные данные ЖЭКов!). Т.е. чтобы сегодня тарифы покрывали себестоимость, достаточно повышения цен на тарифы не более чем на 30-50%!!!  Но, как видно из таблицы  лисичанские жилищно-эксплуатационные конторы решили поднять тарифы на 200-320%.

 

На что и куда пойдет разница в виде прибавочной стоимости в 150- 270% коммунальщики Лисичанска (под руководством городского головы С.Шилина  и его профильного заместителя А.Якимчука) не потрудились объяснить в деталях своим абонентам (избирателям).  За исключением общих фраз, как это сделало КП «Лисичанская ЖЭК № 5»:  «Поэтому сегодня, эксплуатационные расходы предприятия не отвечают действующим тарифам. В связи с чем, остро ощущается нехватка оборотных средств на выполнение необходимого объема работ для нормального функционирования жилищного фонда, а несвоевременная уплата за электроэнергию приведет к отключениям освещения подъездов в жилых домах, остановки лифтов.

Исходя из сложной экономической ситуации, предприятие предлагает новый расчет экономически обоснованных расходов на содержание жилых домов и придомовой территории в размере средневзвешенного тарифа — 3,475 грн. на один квадратный метр площади квартир.

Таким образом, единственный приемлемый путь для недопущения разрушения жилого фонда и обеспечения надлежащего санитарно-гигиенического, противопожарного, технического состояния домов и сооружений и придомовых территорий является принятие тарифов на услуги по их содержанию, полностью возмещают расходы предприятия».

В своей информации коммунальное предприятие «ЛЖЭК № 5» не потрудилось даже уведомить своих абонентов про то, какой был средневзвешенный действующий тариф, принятый в 2015г., уровень возмещения себестоимости, процент повышения действующего тарифа.

Но это еще не самый главный сюрприз, которые подготовили коммунальщики лисичанам. За средневзвешенным тарифом раскрывается  тайна в том, что расчеты сделаны на каждый дом города Лисичанска в отдельности. Т.е. тариф для каждого дома  разный!

Так, например, если вы загляните в «Расчет экономически обоснованного тарифа на услуги по содержанию домов и придомовых территорий и сооружений по КП «ЛЖЭК №3»» то для домов №30, 67 по улице Ватутина тариф будет составлять 0,3159 грн/ м.кв. в сумму которого входит только одна услуга- «Обслуживание ДВК».

 

Для многоквартирных домов № 96, 98, 100, 102, 127 по проспекту Победы услуга от ЖЭК обойдется от 6,14 до 6,544 грн за метр квадратный.

Для многоквартирного дома №370  по улице В.Сосюры- 3,6279 грн/ м.кв.

А для многоквартирного дома №372  по улице В.Сосюры- 6,3037 грн/ м.кв.

У КП «ЛЖЭК №5» цены на услуги варьируются от 0,1860 до 5,9742 грн/ м.кв.

У КП «ЛЖЭК №6» цены на услуги варьируются от 3,119 до 5,647 грн/ м.кв.

Еще больше  читателей удивят цены на услуги у  КП «ЛЖЭК №8» , которые варьируются от 4,276    до 9,728   грн/ м.кв.

 

Ознакомив вас с некоторыми цифрами на услуги ЖКХ по обслуживанию домов предлагаем вам потратить время для более глубокого изучения с предоставляемыми услугами по ссылкам ниже, где вы можете найти свой дом и детальную спецификацию тарифа по дому, в котором вы проживаете.

 

 

Периодичность оказания услуг ЖЭК

 

Удивила и порадовала информация ЖЭК о периодичности предоставления жилищно-коммунальных услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий.  Из этой таблицы можно узнать какие услуги от ЖЭК существуют гипотетически, а насколько соблюдается эта периодичность по видам услуг судить вам читатели. Для примера приводим информацию по  КП «ЛЖЕК № 3». Для других коммунальщиков она почти аналогична.

 

ПЕРІОДИЧНІСТЬ
надання житлово-комунальної послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території
КП «ЛЖЕК № 3»
                 
Найменування послуг Періодичність
1-пов. невпор 2- пов. невпор 2-пов. упорядж. 3-пов. 4- пов. 5- пов. 9,10-пов.
1 Прибирання прибудинкової території
прибирання території з вдосконаленим покриттям 2 рази на місяц 2 рази на тиждень
прибирання терирорії без покриття 2 рази на місяц 2 рази на тиждень
прибирання газонів 1 раз на тиждень 2 рази на тиждень
косовиця трави за необхідності
прибирання листя в осінній період за необхідності
2 Прибирання сходових клітин
вологе підмітання сходових майданчиків і маршів до 3-го пов. 1 раз на тиждень
вологе підмітання сходових майданчиків і маршів вище 3-го пов. 1 раз на тиждень
прибирання пилу зі стін 1 раз на місяц
прибирання майданчика перед входом в під’їзд 2 рази на тиждень
3 Прибирання підвалів, технічних поверхів та покрівлі       1 раз на рік
4 Техобслуговування ВДС холодної, гарячої води, теплопостачання і водовідведення за необхідності
5 Дератизація за необхідності
6 Дезінсекція за необхідності
7 Обслуговування димовентканалів згідно з графіком, за необхідності
8 Поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем гарячого та холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення, технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, які розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинкової території
під’їздів та сходових маршів (штукатурка, побілка, фарбування) за необхідності, не більш ніж 10 %
покрівель за необхідності, не більш ніж 6 %
оголівків за необхідності, не більш ніж 6 %
ґанків за необхідності, не більш ніж 1 %
фасадів за необхідності, не більш ніж 1 %
вимощення за необхідності, не більш ніж 2 %
вікон, дверей за необхідності, не більш ніж  2 %
дитячих майданчиків за необхідності
внутрішньобудинкових інженерних мереж за необхідності, не більш ніж  6 %
9 Прибирання і вивіз снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами
прибирання снігу, який щойно випав, в зимовий період за необхідності
очищення території з удосконаленим покриттям від полою за необхідності
посипання територій з удосконаленим покриттям піском за необхідності
10 Освітлення місць загального користування постійно
11 Энергопостачання ліфтів постійно
12 Технічне обслуговування ліфтів постійно
Начальник КП ЛЖЕК № 3 С.В. Сергєєв
Головний бухгалтер Л.А. Граф
Економіст Н.В. Ткалич

 

 

 

 

Цены на услуги ЖЭК

 

Если заглянуть в «Расчет экономически обоснованного тарифа на услуги по содержанию домов и придомовых территорий и сооружений» какого-либо из ЖЭКов (смотрите ссылки ниже)  то можно увидеть, что цена на одну и ту же услугу разная как предоставляемая ЖЭКом, так и по городу в сравнении с ценами других жилищно-эксплуатационных контор.

Так за услугу «Освещение мест общего пользования» ЖЭКи по городу будут брать от 0,12 грн. до 1,54 грн. за м.кв.

За услугу «Уборка придомовой территории» ЖЭКи по городу будут брать от 0,1912грн. до 2,614   грн. за м.кв.

За услугу «Уборка лестничных пролетов» ЖЭКи по городу будут брать от 0,0104 грн. до 1,154 грн. за м.кв.

 

Наименование  услуги Цена услуги ЖЭК  (грн/ м.кв.)
№1 №3 №5 №6 №8
Освещение мест общего пользования (минимальная цена) 0,12 0,1639 0,018 0,137 0,193
Освещение мест общего пользования (максимальна цена) 1,067 1,0949 1,5372 0,532 0,782
Уборка придомовой территории

(миним. цена)

0,304 0,016079718 0,1912 0,377 0,217
Уборка придомовой территории

(макс. цена)

1,242 1,009289417 1,603 2,065 2,614
Уборка лестничных пролетов

(миним. цена)

0,118 0,0257 0,0104 0,217 0,074
Уборка лестничных пролетов

(макс. цена)

1,154 0,2366 0,4672 1,127 0,455

 

По нашему мнению такой разброс параметров цен на услуги жилищно-эксплуатационных контор связан с различными  параметрами: этажность дома, количество подъездов и т.д. Но эти цены требуют более детального изучения и анализа непосредственно самими потребителями, в том числе и на предмет коррупционной составляющей, а не занизил ли себе какой-либо местный чиновник тариф за счет других. Еще  возникает вопрос к тому, что цифры у ЖЭКов округлены по разному, они, что пользовались разной методикой?

 

 

Как обжаловать/обсудить/изменить, внести замечания и предложения по новым тарифам предлагаемых ЖЭК?

 

Коммунальные предприятия- жилищно-эксплуатационные конторы установили срок в 14 дней с 15 августа 2017г. на обсуждение, обжалование, уточнение тарифов. И указали  куда обращаться. Если вы не согласны с некоторыми тарифами или вам не предоставляется (не качественно предоставляется) какая-либо отдельная услуга вы можете написать жалобу/заявление (с фиксацией  входящей регистрации документа) по указанному адресу вашей ЖЭК. Документальная фиксация вашей жалобы/заявления потребует обязательного рассмотрения изложенного и если на такое заявление не будет реакции, такой документ будет являться необходимым документом для последующего обжалования необоснованных тарифов в суде. Ваше неучастие (отсутствие заявлений) в такой процедуре обозначает,  что ВЫ ПО УМОЛЧАНИЮ СОГЛАСНЫ С НОВЫМ ТАРИФОМ!

 

 

КП «ЛЖЕК № 1». С предложениями и замечаниями обращаться в КП «ЛЖЕК № 1» в течение 14 календарных дней с даты опубликования объявления (15.08.2017г.-ред.) на сайте Лисичанского городского совета по адресу: 93100, г. Лисичанск, ул. им. В. Сосюры, 328, телефон: (06451) 7 — 11-59.

Перечень и периодичность предоставления жилищно-коммунальных услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий КП «ЛЖЕК № 1»

Расчет экономически обоснованного тарифа на услуги по содержанию домов и придомовых территорий и сооружений по КП «ЛЖЕК №1»

 

 

КП «ЛЖЕК № 3». С предложениями обращаться в КП «ЛЖЕК № 3» в течение 14 календарных дней с даты опубликования объявления (15.08.2017г.-ред.) на сайте Лисичанского городского совета по адресу: ул. Круглова, 1а телефон: (06451) 7-19-43.

Перечень и периодичность предоставления жилищно-коммунальных услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий КП «ЛЖЕК № 3»

Расчет экономически обоснованного тарифа на услуги по содержанию домов и придомовых территорий и сооружений по КП «ЛЖЕК №3»

 

КП «ЛЖЕК № 5».  Письменные предложения и замечания принимаются от физических и юридических лиц, их объединений в течение 14 календарных дней со дня опубликования этой информации (15.08.2017г.-ред.) на официальном сайте Лисичанского городского совета по адресу: г. Лисичанск, кв. Дружбы народов, д. 34.

Перечень и периодичность предоставления жилищно-коммунальных услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий КП «ЛЖЕК № 5»

Расчет экономически обоснованного тарифа на услуги по содержанию домов и придомовых территорий и сооружений по КП «ЛЖЕК №5»

 

 

КП «ЛЖЕК № 6». С предложениями и замечаниями обращаться в КП «ЛЖЕК № 6» в течение 14 календарных дней с даты опубликования объявления (15.08.2017г.-ред.) на сайте Лисичанского городского совета по адресу: 93193, г.. Новодружеск, ул. Грушевского, д. 16. Телефон: (06451) 2-82-44

Перечень и периодичность предоставления жилищно-коммунальных услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий КП «ЛЖЕК № 6»

Расчет экономически обоснованного тарифа на услуги по содержанию домов и придомовых территорий и сооружений по КП «ЛЖЕК №6»

 

 

КП ЛЖЕК № 8 принимает письменные предложения от населения, в течение 14 календарных дней со дня опубликования на официальном веб сайте Лисичанского городского совета по адресу: 93108, г.. Лисичанск, ул. Октябрьская, 311.Тел. (06451) 3-71-89.

Перечень и периодичность предоставления жилищно-коммунальных услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий КП «ЛЖЕК № 8»

Расчет экономически обоснованного тарифа на услуги по содержанию домов и придомовых территорий и сооружений по КП ЛЖЕК №8

 

 

Владимир ХАПЧУК

 

 

P.S. Депутатам Лисичанского городского совета не зависимо от политической принадлежности стоило бы изучить и проанализировать предлагаемые новые тарифы на услуги ЖЭК  и внести свои замечания и предложения, тем самым показав свою политическую и ГРАЖДАНСКУЮ зрелость и желание работать на благо своих избирателей. В том числе они должны показывать пример как Абоненты/потребители услуг в защите своих прав.

 

Поділитися:
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

2 Comments

  1. Розділ VI

    ПОРЯДОК УКЛАДАННЯ ДОГОВОРІВ У СФЕРІ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНИХ ПОСЛУГ

    Стаття 26. Істотні умови договору між виконавцем/виробником та споживачем

    1. Істотними умовами договору на надання житлово-комунальних послуг є:
    1) найменування сторін;
    2) предмет договору;
    3) вичерпний перелік житлово-комунальних послуг, тарифи та їх складові на кожну з цих послуг, загальна вартість послуг;
    4) порядок оплати за спожиті житлово-комунальні послуги;
    5) порядок перерахунків розміру плати за житлово-комунальні послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості;
    6) права та обов’язки сторін;
    7) порядок контролю та звіту сторін;
    8) порядок вимірювання обсягів та визначення якості наданих послуг;
    9) визначення точок розподілу, в яких відбувається передача послуг від виконавця/виробника споживачу;
    10) порядок обслуговування мереж та розподіл повноважень щодо їх експлуатації та відновлення (ремонту);
    11) умови доступу в квартиру, будинок, приміщення, на земельну ділянку для усунення аварій, неполадок, огляду мереж, зняття контрольних показників засобів обліку;
    12) порядок здійснення ремонту;
    13) відповідальність сторін та штрафні санкції за невиконання умов договору;
    14) порядок вирішення спорів;
    15) перелік форс-мажорних обставин;
    16) строк дії договору;
    17) умови зміни, пролонгації, припинення дії договору;
    18) дата і місце укладення договору.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *