Согласно 322 статьи Гражданского кодекса Украины, если квартира является частной собственностью, то собственник обязан содержать имущество, которое ему принадлежит. Соответственно, владелец жилья является потребителем коммунальных услуг до того момента, пока он письменно от них не отказался.
При отсутствии приборов учета, можно отказаться от услуг водоснабжения и водоотведения. По заявлению потребителя коммунальных услуг водопроводные вводы в квартиру опломбируют, и начисление оплаты прекратится. Подобное можно проделать с услугой на поставку газа, если нет прибора учета. Единственное на все это надо потратить время.
А вот с теплом и с уборкой придомовой территории гораздо сложнее. От централизованного теплоснабжения отказаться невозможно технически (это возможно только при отказе жителей всего дома от централизованного теплоснабжения). То же самое с услугами по содержанию дома и придомовой территории, которые предоставляются независимо от того, живет кто-то в квартире или нет, т.к. мусор со двора вывозится, а придомовая территория убирается. Поэтому за отопление и содержание двора многоквартирного дома платить придется в любом случае. Однако попытаться отказаться от услуг централизованного теплоснабжения возможно ссылаясь на законодательство, что ни кто не имеет право навязывать услуги при этом пройдя тяжбы через суды или поставив индивидуальные приборы учета тепла.